부동산·청약

아트팰리스 서초 11월 분양, 소형 146가구 조건 정리

아트팰리스 서초 11월 분양, 소형 146가구 조건 정리

결론부터: 서초동 소형 아파트 146가구, 11월 일반분양. 분양가상한제 적용, 일반공급 60% 추첨제. 입주는 2027년 2월 예정.

항목내용
대상전용 35~46㎡ 일반분양 146가구
조건분양가상한제, 일반공급 60% 추첨제
일정11월 분양, 2027년 2월 입주 예정
신청 방법한국부동산원 청약홈

어떤 단지가 나오나

아트팰리스 서초, 어떤 단지인가 — 서초동 1448-1번지 일원 / 총 835가구 중 146가구 분양 / 지하 5층~지상 36층, 2개 동
  • 단지 이름: 서초 롯데캐슬 아트팰리스
  • 위치: 서울 서초구 서초동 1448-1번지 일원
  • 규모: 지하 5층~지상 최고 36층, 2개 동, 835가구
  • 일반분양: 146가구, 전용 35~46㎡
  • 시공: 롯데건설
  • 교통: 지하철 3호선 남부터미널역 인근

전체 835가구 가운데 일반분양은 146가구입니다. 나머지는 서울시 청년안심주택으로 공급됩니다. 청년안심주택 사업으로 지은 단지지만, 이번 일반분양분은 계약자가 소유권을 갖는 일반 아파트입니다.

남부터미널역에서 한 정거장 거리의 교대역에서 2호선으로 갈아탈 수 있습니다. 경부고속도로 서초IC도 가깝습니다.

타입별 가구 수와 조건

아트팰리스 서초, 대상과 조건 — 전용 35~46㎡ 146가구 / 분양가상한제 적용 / 일반공급 60% 추첨제
주택형일반분양 가구 수
35타입24가구
37A타입24가구
37B타입31가구
37C타입22가구
39타입31가구
46타입14가구
  • 전용면적: 전부 60㎡ 이하 소형
  • 분양가: 분양가상한제 적용
  • 당첨자 선정: 일반공급 물량의 60% 추첨제
  • 특징: 드레스룸·팬트리(타입별), 지하 세대창고
  • 커뮤니티: 피트니스, 라운지카페, 쿠킹룸, 파티룸, 요가·명상룸

전부 전용 60㎡ 이하라서 일반공급의 60%에 추첨제가 적용됩니다. 추첨제는 청약 가점과 관계없이 당첨을 기대할 수 있는 방식입니다. 최근 강남권 인기 단지는 가점제 당첨선이 70점 안팎으로 형성돼, 가점이 낮은 분들에게는 문턱이 낮은 편입니다. 다만 경쟁률은 알 수 없습니다.

분양가와 세부 청약 자격은 아직 이 글에서 다루지 못했습니다. 모집공고에서 직접 보셔야 합니다.

일정과 신청 방법

아트팰리스 서초, 일정과 신청 — 11월 1일 분양 예정 / 2027년 2월 입주 예정 / 청약홈에서 신청
  • 분양 시기: 11월, 롯데건설 발표는 11월 1일 분양 예정
  • 공사 상태: 준공 마친 뒤 공급
  • 입주: 2027년 2월 예정
  • 신청처: 한국부동산원 청약홈
  • 세부 일정·분양가: 입주자 모집공고에서 확인

공사를 마친 뒤 공급하는 단지입니다. 완성된 건물과 주변을 직접 보고 청약 여부를 정할 수 있습니다. 청약 접수일, 분양가, 자격 조건은 모집공고가 나오면 청약홈에서 확인하시기 바랍니다.

자녀 독립이나 부모님 부양, 사회초년생 자녀의 첫 집을 알아보는 분이라면 면적과 자금 계획을 먼저 따져 보시길 권합니다. 전용 35~46㎡는 가족이 함께 살기에는 작을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 청년안심주택이면 임대인가요?
A. 이번 일반분양분은 아닙니다. 분양받은 사람이 소유권을 갖는 일반 아파트입니다.

Q. 어디서 청약하나요?
A. 한국부동산원 청약홈에서 신청합니다. 자격 조건은 모집공고에서 확인하시면 됩니다.

Q. 언제 입주하나요?
A. 2027년 2월 입주 예정입니다. 이미 공사를 마친 단지입니다.

참고한 기사

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