서울 아파트값 상승률 0.61%, 올해 가장 낮았다…KB 10월 동향

결론부터: 10월 서울 아파트 매매가격 전월 대비 0.61% 상승. 올해 월간 상승률 중 가장 낮아. 2개월 연속 오름폭 줄어.

10월 서울 아파트값, 무슨 일이 있었나

서울 아파트값은 계속 오르고 있습니다. 다만 오르는 속도가 눈에 띄게 느려졌습니다. 올해 들어 가장 작은 폭입니다.

"오름세가 꺾였다"와 "내렸다"는 다른 말입니다. 이번 숫자는 가격이 올랐지만 그 폭이 줄었다는 뜻입니다.

같은 서울이라도 구마다 흐름이 크게 다릅니다. 서울 평균 0.61%만 보면 내 동네 상황을 놓치기 쉽습니다. 경기도 마찬가지로 오른 곳과 내린 곳이 갈립니다.

관심 있는 지역이 있다면 평균 숫자보다 그 지역의 구별·동네별 수치를 따로 보시기 바랍니다.

전망지수는 100을 넘으면 3개월 뒤 오른다고 보는 응답이 더 많다는 뜻입니다. 100보다 낮으면 반대입니다. 서울은 112.8로 100을 넘지만, 6개월 만에 가장 낮아졌습니다. 기대감이 이전보다 약해진 셈입니다.

전세도 서울 0.31% 올랐습니다. 집을 사려는 분도, 전세를 구하려는 분도 한 달 숫자 하나로 판단하기보다 몇 달간의 흐름을 함께 보는 편이 안전합니다.

KB부동산 월간 자료와 한국부동산원 주간 자료는 조사 기관과 기간이 다릅니다. 숫자가 똑같지 않을 수 있습니다. 두 자료 모두 서울 상승폭은 줄고 강남권은 내리는 방향이었습니다.

Q. 서울 아파트값이 내리기 시작한 건가요?
A. 아닙니다. 10월에도 전월보다 0.61% 올랐습니다. 다만 올해 월간 기준으로 가장 작은 폭입니다.

Q. 강남과 서초만 내린 건가요?
A. KB 자료에서 서울 하락 구는 강남(-0.33%)과 서초(-0.04%)입니다. 노원, 종로 등 강북권은 1%대로 올랐습니다.

Q. 전망지수 112.8은 무슨 뜻인가요?
A. 100을 넘으면 3개월 뒤 가격이 오른다고 보는 응답이 더 많다는 뜻입니다. 서울은 100을 넘지만 6개월 만에 가장 낮은 수준입니다.