시티프라디움 운정 운정중앙역 11월 청약 일정 정리
결론부터: 파주 운정3지구 3·4단지, 아파트 944세대 공급. 11월 2일 특별공급 시작, 3일 1순위, 4일 2순위.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 파주시·수도권 거주 만 19세 이상 |
| 조건 | 비규제지역, 분양가상한제, 전매제한 3년 |
| 일정 | 11월 2일 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위 |
| 신청 방법 | 한국부동산원 청약홈 (PC·모바일) |
무슨 일인가
- 단지: GTX 운정중앙역 시티프라디움 3단지·4단지
- 위치: 경기 파주시 운정3지구 주상복합 3·4블록
- 규모: 3단지 지하 4층~지상 48층, 4단지 지하 4층~지상 45층
- 공급: 아파트 944세대, 상업시설 171실
- 입주 예정: 2030년 7월
- 견본주택: 파주시 동패동 일원, 10월 23일 개관
GTX-A 운정중앙역과 도보 2분 거리로 소개된 단지입니다. 서울역까지 약 22분이라는 것이 시공사 설명입니다. 삼성역 구간은 개통 일정에 따라 이용 시점이 달라질 수 있어 따로 확인해야 합니다.
2022년 민간 사전청약이 취소된 땅에 다시 공급하는 후속 사업입니다. 당시 당첨자에게 우선공급 기회가 있고, 남은 물량을 새로 청약받는 구조입니다. 단지별로 남는 물량이 다르니 모집공고를 꼭 보셔야 합니다.
대상과 조건
- 거주 요건: 파주시 또는 서울·인천·경기 거주 만 19세 이상
- 지역 배정: 파주 1년 이상 30%, 경기 6개월 이상 20%, 수도권 50%
- 당첨 방식: 전용 85㎡ 이하 가점 40%·추첨 60%, 85㎡ 초과 100% 추첨
- 주택 수: 비규제지역이라 일반공급은 유주택자도 신청 가능
- 특별공급: 3단지 141세대, 4단지 230세대
- 기타: 분양가상한제 적용, 실거주 의무 없음, 전매제한 3년
가점이 낮은 분께는 추첨 비중이 높다는 점이 눈에 띕니다. 전용 88㎡와 115㎡는 모두 추첨입니다. 다만 추첨 물량도 무주택 세대구성원에게 먼저 배정하는 순서가 있습니다.
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득·자산 기준이 따로 있을 수 있습니다. 본인 해당 여부는 입주자모집공고에서 확인하세요.
일정과 신청 방법
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 11월 2일 |
| 일반공급 1순위 | 11월 3일 |
| 일반공급 2순위 | 11월 4일 |
| 당첨자 발표 | 3블록 11월 10일, 4블록 11월 11일 |
| 서류접수 | 11월 13~23일 (견본주택) |
| 정당계약 | 11월 25~29일 |
신청은 한국부동산원 청약홈에서 합니다. PC와 모바일 모두 됩니다. 청약통장 가입 기간과 예치금 조건은 면적별로 다르니 미리 확인해 두시는 편이 좋습니다.
두 단지는 당첨자 발표일이 달라 각각 청약할 수 있다고 안내되었습니다. 다만 구체적인 기준은 모집공고에서 확인해야 합니다.
돈 내는 순서와 알아둘 점
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 분양가의 60%, 6회 분납, 이자후불제 적용
- 잔금: 분양가의 30%, 입주 시 납부
- 비규제지역 대출: LTV 70%, 한도 6억 원
입주가 2030년 7월이라 자금 준비 기간이 깁니다. 하지만 중도금 대출이 나오지 않을 수 있습니다. 그럴 때는 현금이 더 필요하니 대출 여부를 먼저 확인하세요.
분양가는 단지·주택형마다 다릅니다. 주변 단지 시세와 함께 모집공고의 가격표로 직접 비교해 보시길 권합니다.
자주 묻는 질문
Q. 3단지와 4단지에 모두 청약할 수 있나요?
A. 당첨자 발표일이 달라 각각 청약할 수 있다고 안내되었습니다. 구체적인 기준은 입주자모집공고에서 확인하세요.
Q. 서울에 살아도 청약할 수 있나요?
A. 가능합니다. 서울·인천·경기 거주자도 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 수도권 거주자 몫은 50%입니다.
Q. 집이 있어도 신청할 수 있나요?
A. 비규제지역이라 일반공급은 유주택자도 신청할 수 있습니다. 특별공급은 무주택 세대구성원 요건을 먼저 봅니다.